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大兴区农村集体经营性建设用地产业布局研究
项目地点:
北京市大兴区
项目时间:
项目规模:
大兴区所属十一个镇(除亦庄、礼贤、榆垡之外)
服务内容:
大兴区农村集体经营性建设用地产业布局研究
项目概况

2015年2月,全国33县(市、区)被国土资源部确定为农村土地制度改革的试点地区,其中大兴区作为集体经营性建设用地入市制度改革试点地区之一。为充分利用集体经营性建设用地试点的契机,超前统筹谋划各镇产业布局,按照区委、区政府的部署,我们开展了《大兴区农村集体经营性建设用地产业布局研究》工作。研究牢牢把握首都城市战略定位,深入实施京津冀协同发展战略,立足新区五大功能定位和全区“四四二”产业导向,在充分掌握十一个镇农村集体经营性建设用地情况以及近期上市安排的前提下,把农村集体经营性建设用地入市试点与城乡结合部产业升级、农民就业、人口调控、环境改善紧密结合,聚焦高端业态、核心领域、关键环节和发展短板,以促进各镇差异化、特色化、协同化发展,形成全区产业发展上“一盘棋”和“一张图”的发展格局,全面支撑全区“十三五”产业规划目标任务的落实。

项目特色

扎实的摸底调研。本项目对大兴区十一个镇各镇的集体经营性建设用地拆除腾退进展情况、可上市规模、2017年可上市面积以及单位建筑拆除成本和单位土地实施成本等都进行了细致的摸底,并对已经编制控制性详细规划的地块各项控制性指标进行了梳理,为研究各镇集体经营性建设用地产业发展定位奠定了坚实的基础。
组团式的产业定位与分镇产业定位相结合。大兴区这十一个镇经济发展联系紧密,产业用地面积有限,因此在本研究中首先进行多个镇组团产业定位,然后对各个镇的产业进行细分。这样既体现各个镇的差异,也体现镇级之间的合作,在实际操作中也比较容易落地。
分产业制定较为可行的招商目录。依据支撑和匹配大兴区“442”产业体系发展、全球细分领域的知名企业、国内大兴央企或国企、成长性较好的创新型中小企业等原则,制定各产业的招商目录,为下一步政府开展招商提供一定的指导。

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